Taloyhtiön sähköautojen lataus tehdään turvallisesti

Hyvin valmisteltu lataushanke palvelee taloyhtiötä pitkälle tulevaisuuteen

Taloyhtiön sähköautojen lataus kannattaa toteuttaa hallittuna kokonaisuutena yksittäisten pistorasiaratkaisujen sijaan. Ennen päätöstä selvitetään kiinteistön sähköjärjestelmä, nykyinen kuormitus, autopaikkojen tarpeet ja mahdollisuudet laajentaa latausta myöhemmin. Oikein mitoitettu kuormanhallinta pitää lataamisen sujuvana ja auttaa välttämään tarpeettomia sähköjärjestelmän muutoksia. Kun kartoitus, päätöksenteko, asennus ja käytön opastus hoidetaan suunnitelmallisesti, taloyhtiö saa turvallisen ja käytännöllisen ratkaisun.

Lähtötilanteen kartoitus määrittää latausratkaisun laajuuden

Ensimmäiseksi taloyhtiössä on hyvä selvittää, kuinka monelle latauspisteelle on tarvetta nyt ja kuinka kysyntä voi kehittyä tulevina vuosina. Samalla tarkastellaan kiinteistön sähköliittymää, pääsulakkeita, keskuksia, kaapelointeja ja autopaikkojen sijaintia. Pelkkä tämänhetkinen käyttäjämäärä ei aina ole riittävä mitoitusperuste, sillä sähköautojen yleistyessä uusia latauspisteitä voidaan tarvita nopeasti.

Kartoituksessa huomioidaan myös se, ovatko autopaikat taloyhtiön vai osakkaiden hallinnassa ja miten lataussähkön kulutus halutaan kohdistaa. Näiden tietojen perusteella voidaan suunnitella toteutus, joka sopii juuri kyseisen kiinteistön rakenteisiin ja käyttöön. Yleisiä lähtökohtia voi käydä läpi myös oppaasta, jossa kerrotaan, mitä sähköauton latausasemassa taloyhtiöön tai omakotitaloon kannattaa huomioida.

Kuormanhallinta sovittaa lataamisen kiinteistön kapasiteettiin

Kuormanhallinnan tehtävänä on jakaa käytettävissä oleva sähköteho latauspisteiden kesken ilman, että kiinteistön sähköjärjestelmä ylikuormittuu. Dynaaminen kuormanhallinta huomioi muun kiinteistön sähkönkulutuksen ja muuttaa lataukseen käytettävää tehoa tilanteen mukaan. Kun rakennuksen kulutus kasvaa, lataustehoa voidaan pienentää, ja kapasiteetin vapautuessa autojen lataus voi jälleen tehostua.

Toimiva kuormanhallinta tuo taloyhtiölle käytännössä kolme tärkeää hyötyä:

• latauspisteitä voidaan käyttää samanaikaisesti hallitusti
• kiinteistön sähkökapasiteetti hyödynnetään tarkoituksenmukaisesti
• järjestelmää voidaan valmistella myöhempää laajentamista varten

Kuormanhallinta ei kuitenkaan korvaa oikeaa mitoitusta. Latausjärjestelmä on suunniteltava todellisen sähkökapasiteetin, käyttäjämäärän ja lataustarpeen perusteella. Siksi sopiva kokonaisuus ratkaistaan kohdekartoituksessa eikä pelkästään latauslaitteen nimellistehon mukaan.

Turvallisuus varmistetaan laitteilla ja ammattimaisella asennuksella

Sähköauton lataus on pitkäkestoista ja teholtaan tavallista kotitalouskäyttöä suurempaa sähkönkulutusta. Sen vuoksi jatkuvaa lataamista ei pidä järjestää ilman, että sähköjärjestelmän kunto ja soveltuvuus on selvitetty. Kiinteä latausasema, oikein toteutetut suojaukset ja ammattilaisen tekemä asennus muodostavat turvallisen kokonaisuuden.

Asennuksen yhteydessä tarkistetaan suunnitelman mukaiset kaapeloinnit, kytkennät ja latauspisteiden sijoitus. Käyttöönotossa varmistetaan laitteiston toiminta ja opastetaan taloyhtiötä järjestelmän käyttöön. Myös latauspaikkojen selkeä merkitseminen, käyttöohjeiden säilyttäminen ja mahdollisiin vikatilanteisiin sovitut toimintatavat helpottavat turvallista arkea.

Päätöksenteon muistilista auttaa hallitusta etenemään järjestyksessä

Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän kannattaa kerätä tarvittavat tiedot ennen toteutustavasta ja investoinnista päättämistä. Hyvin valmisteltu esitys auttaa osakkaita ymmärtämään, mitä ollaan tekemässä, miksi ratkaisu tarvitaan ja miten kustannukset sekä vastuut jakautuvat. Päätöksenteossa on hyvä käydä läpi ainakin seuraavat asiat:

1. Selvittäkää nykyinen ja arvioitu tuleva lataustarve.
2. Teettäkää kiinteistön sähköjärjestelmän ja autopaikkojen kartoitus.
3. Valitkaa kohteeseen sopiva latausteho ja kuormanhallinta.
4. Sopikaa kustannusten, sähkönkulutuksen ja ylläpidon periaatteet.
5. Huomioikaa järjestelmän laajennettavuus jo ensimmäisessä vaiheessa.
6. Kirjatkaa käyttöä, vastuita ja vikatilanteita koskevat toimintatavat.
7. Varmistakaa ammattimainen asennus, käyttöönotto ja käytön opastus.

Kaikkia latauspisteitä ei välttämättä tarvitse rakentaa samalla kertaa, jos taloyhtiön sähköinen valmius suunnitellaan järkevästi. Vaiheittainen toteutus voi helpottaa investoinnin ajoittamista, kunhan myöhempi laajentaminen huomioidaan kaapeloinneissa, keskuksissa ja kuormanhallinnassa. Ulver Oy toimittaa sähköautojen latausasemia taloyhtiöihin Satakunnassa osana kohteeseen sopivaa kokonaisuutta. Jos taloyhtiön latausasiat ovat ajankohtaisia, soittele, niin selvitetään lähtötilanne ja laitetaan ratkaisu kerralla kuntoon.